Prosper 不動産物件総合管理システム／プロスパーシリーズ
● プロスパー賃貸管理V4
賃貸業務において、日々増加・複雑化する物件情報を一元管理。業務の効率化を図り驚くほどコストダウンが実現出来ます。
業務に必要な各書類も豊富に収録。
【主な機能】
・物件管理
物件の空き状況から入居・退去に至るまでワンタッチで確認でき、家賃等の希望条件もワンタッチ検索。更に家族構成・保証人・営繕業者まで全物件一元管理を実現しました。
・物件案内
フロント業務もこれでOK。物件管理をベースに目的に応じた各案内資料をボタン１つで表示印刷。
・契約業務
入金管理を確認、リストから諸費用入力で自動計算。精算漏れを事前に防げます。実費精算・敷引精算対応。退去予定済もワンタッチリスト表示。
・入居・解約精算
物件の空き状況から入居・退去に至るまでワンタッチで確認でき、家賃等の希望条件もワンタッチ検索。更に家族構成・保証人・営繕業者まで全物件一元管理を実現しました。
・契約更新
更新予定日を入力すれば漏れチェックを兼ねた更新案内一覧を表示し、更新案内書も同時作成します。
・顧客管理
取引台帳も契約時に完成。家主・入居者・保証人等譲歩を元に営業強化と滞納等の緊急連絡からラベル・ハガキ・封筒で印刷。
・インターネット発信
● プロスパー入金管理V4
入金業務において、毎月の入金処理から年間所得集計を一元管理。スムーズな収支管理によるオーナー・顧客の満足度向上と信頼効果。ファームバンキングを使った口座振替・一括入金処理に対応。
【主な機能】
・請求管理
家賃・共益費等の固定料金と検針値入力で水道光熱費・看板料・修繕費などの細かいな請求項目から、付帯施設料一式とした請求方法まで物件毎に自由に設定。水道料は、上下水道等の換算料金設定機能付き。
・入金管理 ・立替管理
入金形態は、物件別・契約者別に（口座振替・振込・現金持込）など多彩な入金処理に対応。
管理契約に応じ立替処理から、分納・預かり金処理機能。
・送金管理 ・営繕管理
送金管理機能として、入金データから管理料の設定・敷金送金の有無の設定・修繕費・広告費などの控除額を自動計算。更に物件別の年間所得集計により、家主さんへのサービス機能も向上。
・ファームバンキング ※オプション
銀行とのオンラインにより、オフィスで入金確認処理。入金結果データの一括入金処理もボタン１つで大幅な効率アップ。
● プロスパー売買V4
売買業務において、必要・膨大な情報を集約管理。顧客獲得から商談・契約に至るまでトータルサポート。
【主な機能】
・物件管理 ・日報管理
売土地・売家・売マンション等の自社物件・協力他社物件・契約中・契約完了までワンタッチで表示印刷。更に流通物件登録機能付きで、地域別・類似物件での時価額査定及び売主・買主様への価格妥当性提案で、スムーズな商談につながります。専任媒介契約等の業務処理報告書・活動日報機能付。
・物件案内 ・物件マッチング
商談業務に欠かせない、チラシ作成機能と種別・用紙サイズ別に豊富な標準チラシ付。
買主見込管理機能で予算・地域・校区・面積・建坪等情報管理はもとより、売物件データとの希望条件マッチングでリスト提案も実現できます。購入資金確認として、登録免許税・金融機関借入費・税金等不動産取得計算書も好評です。
・契約業務
売主・買主情報を一度入力すれば必要書類に連動で契約業務を更にスピードアップ。特に、レイアウト変更や条文書き換え機能により、一度変更修正した重要事項説明書・契約書は標準マスタとして利用でき、これで契約業務も安心。
・売主管理 ・買主管理
取引台帳も契約時に完成。売主・買主情報を基に営業強化の材料に。
再提案や緊急連絡からラベル・ハガキ・封筒でラクラク印刷。
※更に詳細を知りたい方は、開発：株式会社 城屋コンピュータのホームページを参照して下さい。
無料で使用出来るサンプル版プロスパーがダウンロード出来ます。
見積もり等ご相談は、お気軽に当社にお問い合わせ下さい。
